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“双11”头部房企线上抢客忙
发布时间:2020-11-12 12:48:27 | 浏览:418次

走进房企

“双11”头部房企线上抢客忙

红、橙两档房企拿地力度显著放缓

万科15.6亿元拿下南通海门宅地

滨江集团3008万受让杭州京滨公司34%股权

传上坤地产计划以每股2.28港元定价

【1】今年的“双11”,房企线上抢客大潮愈演愈烈。天猫、京东、苏宁等头部电商巨头都开设了专门的平台以“收割”市场。“双11”期间,苏宁易购联合了碧桂园、富力、融创、绿城、首开等知名房企,100多家房产品牌参与苏宁易购“双11”百亿元补贴,甚至有超500套特价房补贴五折至七折。而在贝壳已覆盖的全国超300座城市中,包括恒大、万科、碧桂园等头部房企在内的百余家开发商拿出的优惠房源超100万套,五折至九折特价房超1万套。此外,在深圳、成都、杭州等30余城爆款盘中超60套好房中,提供贝壳平台独家补贴,六折开卖,最大补贴金额高达140万元。在11月11日-11月25日,贝壳还将对优质文旅房进行五折秒杀。从营销节点来看,四季度是房企年度业绩最后冲刺时段,开发商在“双11”通过特价房引流动作愈发频繁。

【2】自8月20日住建部和央行在重点房企座谈会上提出“三条红线”至今已过去近三个月。按照已知的“三条红线”标准,房企被划分为“红-橙-黄-绿”四档管理。受此影响,三季度房企投资金额大幅下滑26%,尤其9月份,TOP50房企投资金额呈现断崖式下跌,单月投资金额较二季度均值下降42%。从长远来看,房地产市场发展的逻辑将会被重构,未来高增长将一去不复返。具体到不同档位的房企来看,投资分化日益明显,红、橙两档房企拿地力度显著放缓,投资踩“刹车”,9、10月份平均投资金额较前8月平均分别下降了25%、22%,绿档房企则保持稳定,单月投资金额并未出现断崖式下跌,受到政策调控影响较小。

【3】11月11日,南通市国有建设用地使用权网上交易系统显示,江苏省南通市以挂牌方式出让一宗商业、住宅用地。最终经过417轮竞价,万科旗下南通万科投资有限公司以15.6亿元拿下地块,折合楼面价13550元/平方米,溢价率80.76%。对于南通楼市发展,万科集团董事会主席郁亮近期曾表示,今年新冠疫情解封之后,其第一个去的城市是南通。他认为由于现在江苏重视江海联动发展,处于长江入海口的南通成为上海进一步发展和辐射的地方,并表示看好南通的发展。

【4】11月11日,杭州滨江房产集团股份有限公司发布的《关于受让杭州京滨置业有限公司 34%股权的公告 》披露,中铁房地产集团华东有限公司于2020 年 9 月 29 日在北京产权交易所公开挂牌转让其持有的杭州京滨置业有限公司34%的股权。标的股权挂牌底价为 3008 万元,公开挂牌时间为2020年9月29日-2020年11月2日。滨江集团表示,公司报名作为意向受让方参与了上述股权转让项目的竞买,上述标的股权挂牌公告期结束,公司成为唯一合格意向受让方。

【5】11月11日,市场消息指出,内地物业开发商上坤地产计划以每股2.28港元定价,略高于招股中间价2.1港元。公司上市计划发行5亿股新股,每股招股价介乎1.7至2.5元,将于本月17日上市。


来源:中房网


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